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契税一般是什么时候交?买房要准备哪些费用

时间:2019-10-28 15:54:50  来源:互联网  阅读次数:366

购房契税是购房时不可或缺的费用,新房和二手房契税的计算依据不同。不仅如此,影响购房契税计算的因素很多,而且这笔费用也不是一笔小数目。许多购房者在购房前都想了解购房契税的相关内容。对于今天的小汇编,购房契税一般什么时候缴纳?买房子的费用是多少?

契税通常什么时候缴纳?

在不同的情况下,购房契税的缴纳也是不同的。边肖只谈论一些常见的情况。目前,一些地方规定购房契税应在房屋交付前缴纳,而另一些地方规定购房契税应在合同签订后10天内立即缴纳。但是,根据目前主流运作方式,拍卖行缴纳契税的时间如下:房屋竣工验收交付使用后,办理房产证时缴纳契税,房屋交付后缴纳契税的时间尽可能不超过一年,否则缴纳滞纳金。

买房子的费用是多少?

1.预付定金

从目前的购房情况来看,绝大多数购房者都是用贷款买房的。如果用贷款买房,首先要准备的是首付款。如果你选择贷款买房,你需要根据首付款比例计算首付款。一般来说,首付不低于总房价的30%(限购城市除外)。例如,如果你想买一栋价值100万元的房子,那么你的首付款应该至少是100万* 30% = 30万元。

2.住房维护基金

住房维修基金的支付也受相关法律的管制。换句话说,如果你买了房子,你必须提前做好准备。一些朋友不知道住房维修基金的作用是什么。顾名思义,公共住房维修基金用于维修住宅区的公共设施和设备。公共维修基金的征收标准有两种,一种是按建筑面积计算,另一种是按占总房价的百分比计算,约占总房价的2%-3%。

3.物业管理费

虽然物业管理费可以按月、按季度或每年支付,但大多数物业管理公司允许购房者一次支付一年的物业管理费,这是相当多的。然而,不同建筑物的物业费可能有很大差距。开发商会找一家物业公司合作交付房屋,负责办理业主接收房屋的各种手续。物业公司可以是开发商的子公司或第三方物业公司。

4.其他费用

除了须缴付的数项费用外,置业人士最好预留一些额外费用,作为储备基金,因为其他费用会根据置业人士的不同需要而产生。如建筑垃圾清运费、各种水、电、电缆、电视和电话服务费等。不同的地方,不同的建筑。具体以开发商出具的房屋收据为准。

以上介绍了购房契税的一般交易时间以及购房应支付的费用。许多人对契税的实现有错误的想法。也就是说,在买房子时,只准备首付款。主要的想法是看到大多数人现在用贷款买房子,这个想法就会产生。我希望边肖所说的能对你有所帮助。

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