您现在的位置是:首页 > 社会 > 正文

房产证可以写几个名字 哪些情况办不了房产证

时间:2019-11-02 09:04:27  来源:互联网  阅读次数:4962

对于已经买房的购房者来说,申请房产证绝对是非常重要的。一般来说,购房者申请房产证时,需要确定房产证上写的是谁的名字。有些购房者会写自己的名字,而其他人想写更多,那么在房产证上可以写多少个名字呢?哪些情况下不能办理房产证?接下来,让我们看看。

房地产证上可以写多少个名字

一般来说,买家在房产证上写很多人的名字是可以的,因为目前房产证上没有写多少人的相关要求,但办理房产证是有区别的。房地产证是一人一证,第一所有者是订单的共同购买者。第一人的姓名为“房地产证”,房屋份额栏为合计,另一人的共有人持有“房地产份额(使用)证”,房屋份额栏为合计。这两种证书的颜色不同,一种是蓝色,另一种是绿色。

哪些情况下不能获得房地产证书?

1.开发商将他们的房子抵押给他人

许多购房者认为,只要开发商有五张房产证,他们买下房子后就一定能拿到房产证。但是,事实上,如果开发商把房子抵押给他人,同时又把房子卖了,购房者就不能在这种情况下取得房产证。如果开发商未能及时履行到期债务,抵押权人要求实现抵押权,购房者无需办理房产证,甚至无权居住。

2、违章建筑

购房者在购买开发商建造的房屋时,首先要了解开发商的情况,尤其是开发商的相关证明。开发商如果想在房地产市场上出售商品房,必须获得五份证书和一本书。一些开发商为了利润最大化,会任意改变住宅区所有部分业主的用途,违反规定建房。如果购房者买了这样的房子,他们将无法获得房产证。

3、小产权房

每个人都听说过小产权房。一些购房者选择购买小产权房是为了在买房时省钱。但是,一般来说,小产权房不能获得国家颁发的房产证。只能获得乡镇颁发的房产证。在拆迁的情况下,购房者无法获得任何补偿。

4、房地产验收不合格

一般来说,开发商建造的房屋竣工后需要相关部门验收。开发商建造的房屋一旦验收不合格,根据我国有关规定,建设项目只能在验收合格后交付给购房者使用。如果房屋因质量问题不能通过相关部门的验收,即使房屋交付,也不能出具房产证。

前一篇文章介绍了房产证的几个名称以及房产证不能做的相关内容。从上面的文章中,我们可以看到,买了房子后,我们可能无法成功办理房产证。因此,在买房时,我们必须与开发商确定房地产证的相关问题。

500彩票

整站最新
栏目最新
随机推荐