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房企全员卖房品质仍是王道 太原九月楼市“秋意浓”

时间:2019-12-21 14:59:22  来源:互联网  阅读次数:1100

进入“金九”后,开发商卖掉了他们的房子,放声高喊。然而,到了9月中旬,中秋节假期结束了,房地产市场仍然像往常一样持平。业内人士表示,2019年房地产市场的“金九”尚未出现,秋季人气正在增强,降温已经到来。

房屋企业的全体员工都出售他们的房屋。

”为了准备“金九”,该公司在8月份发布了一份通知。所有的员工都卖掉了他们的房子,并提供了更高的折扣。然而,越来越少的人买房子。一些同事甚至拿着销售卡在路边大喊大叫,但收效甚微。房地产市场就是这样。当房地产价格上涨时,销售部挤满了人,每天加班签合同。房价没有上涨,而且有折扣,甚至没有人买它。”“在过去的两年里,尤其是今年以来,住房企业面临的压力从未像现在这样大,”易芬桥以西一个销售部门的一名工作人员告诉记者。房地产企业的融资能力直接决定着企业的未来前景。房地产企业发展贷款、信托、债券发行等融资渠道基本堵塞。开发商只能通过出售房地产来实现资金回报。如果他们卖不出去,他们必须推销和打折。然而,折扣越多,销售就越难。“在采访中,记者了解到,市场上几乎每个家庭都在促销,但买家越来越理性,购买量也越来越少。某房地产销售总监马强表示:“9月份,太原市新楼盘供应量大幅增加,促销努力真诚,但销售势头进一步减弱。“金九”刚刚到达中点,清凉的气息已经到来。一些大型开发商已经提前对房地产市场的降温做出了回应。8月底,许多热门城市的新住宅市场降价促销,包括碧桂园、万科和其他大型房地产开发商正在加大出货量。"

抵押贷款影响房地产市场

疲软的市场表现与央行的新抵押贷款政策有关。“这种效果主要体现在时间节点上。该政策于8月25日宣布,并于10月8日生效。这一时期刚刚过了整个九月,正好是下半年住宅企业把握营销的黄金时期。这些年来,人们一直在谈论“金九”。新政缓冲的一个多月期限应仅在lpr机制稳定运行后实施。此外,商业银行应该有更多的时间来制定实施政策。不过,对置业人士来说,当新政策尚未实施时,预期的分歧和观望心态将会加剧。」省房协相关人士表示,目前,住房企业正在为“金九”做准备,这可以从近期主要住房企业的推动中看出。“虽然太原楼市的销售量有所下降,但房价却一直在缓慢上涨。因此,按揭利率不可能在今年稍后几个月下调,而稳定的收紧将成为未来几个月按揭政策的方向。」换句话说,今年的“金九”市场将基本上变成“凉爽的秋天”。这种情况将有助于进一步抑制市场的热度,稳定房价。另一方面,这也将鼓励开发商以价格换数量,购房者也可以从中受益。

质量仍然是王

房地产市场强烈的秋季情绪并不意味着没有人采取行动,而是购房者有更多的选择。“去年下半年,我一直在主要建筑周围徘徊,希望能买一栋质量更高的房子。现在市场变得越来越理性,这是一个开始的好时机。”商人刘说。在采访中,记者了解到,许多购房者,如刘先生,最关心的是开发商的品牌和建筑质量。购房者不仅需要一个稳定的住处,还需要舒适和满足。因此,他们将更加关注与内涵和质量相关的许多细节,如园林、户型设计和施工。

良好的交通、良好的配套设施、良好的环境和良好的服务都是购房者关心的问题。业内人士认为,随着购房者需求的增加,市场竞争越来越激烈。为了满足购房者的需求,开发商必须对产品大做文章,推出多样化的优质住宅产品来满足市场需求。或许他们可以在相对低迷的市场中占有一席之地。

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